Écrin de nature au coeur des Montagnes du Jura, le lac de Saint-Point attire les acquéreurs en quête de tranquillité et de sérénité. Son emplacement non loin de Pontarlier, mais aussi de la frontière Suisse, en fait un lieu privilégié.
Pas étonnant que le Lac de Saint-Point ait la côte ! Je vous partage dans cet article, les principales tendances du marché immobilier de ce secteur, mais également mes coups de coeur et bonnes adresses dans ces lieux authentiques emprunts de tradition.
Immobilier de prestige autour du Lac de Saint-Point : la tendance est à la hausse
On enregistre une hausse historique. En effet, les prix des biens haut de gamme sur ce secteur n’auront jamais autant augmentés : + 4% en 1 an, + 6% en 2 ans et + 15% en 5 ans.
Du fait de la protection des zones naturelles autour du point d’eau, le foncier constructible est très peu disponible, cela génère peu de possibilités pour des constructions neuves.
En parallèle, la demande explose, la vie au bord de l’eau dans une ambiance « montagne » séduit de plus en plus d’acquéreurs au pouvoir d’achat élevé. La proximité immédiate avec la Suisse offre aux frontaliers la possibilité de s’offrir une résidence dans un environnement naturel préservé proposant de nombreuses activités : randonnées, ski, baignade, etc. Les prix sont donc à la hausse dans ce secteur et vivre au bord de la « petite mer » est désormais réservé à une population aisée, qui s’éloigne des villes pour retrouver le calme et un art de vivre pittoresque.
Pour vous donner un ordre d’idée, à l’heure où j’écris ces lignes, le prix moyen d’un appartement dans le département du Doubs est de 1885€ / m² quant aux maisons, comptez 1985€ / m² pour une acquisition.
Dans le secteur du Lac de Saint-Point les maisons se vendent en moyenne 3400€ / m².
Notez en passant que les plus beaux emplacements ne se négocient pas en dessous de 4400€ / m²
Pour un appartement aux alentours du lac, comptez en moyenne 2900€ / m², quant aux espaces qui proposent les plus belles prestations, ou qui bénéficient d’une vue sur le point d’eau, ils se vendent plus de 4000€ / m²
Concernant les terrains, comme évoqué plus haut, les parcelles constructibles se font rares.
La taille des terrains, de plus en plus réduite, fait monter les enchères. Ils sont vendus au minimum 200€ / m² pouvant aller jusqu’à 400 € / m² pour des vues sur le lac.
Les communes où l’immobilier est le plus cher aux alentours du Lac de Saint-Point
Sans surprise le touristique village de Malbuisson arrive en tête des prix d’achat les plus élevés dans le secteur. Vous devrez débourser entre 3760 €/m² et 4450 €/m² pour acheter un appartement. Selon les prestations, le cachet ou encore la vue. Pour une maison comptez entre 3970 €/m² et 4750 €/m².
| COMMUNE | Appartements | Prix haut | Maisons | Prix haut |
| LES GRANGETTES | 2780 €/m² | 4030 €/m² | 3200 €/m² | 4480 €/m² |
| SAINT-POINT-LAC | 2870 €/m² | 4220 €/m² | 3280 €/m² | 4690 €/m² |
| LABERGEMENT SAINTE MARIE | 2680 €/m² | 3940 €/m² | 3240 €/m² | 4540 €/m² |
| MALBUISSON | 3760 €/m² | 4450 €/m² | 3970 €/m² | 4750 €/m² |
| MONTPERREUX | 2900 €/m² | 4690 €/m² | 3550 €/m² | 6480 €/m² |
| OYE ET PALLET | 3010 €/m² | 4050 €/m² | 3130 €/m² | 4390 €/m² |
| EN MOYENNE | 2892 €/m² | 4230 €/m² | 3395 €/m² | 4888 €/m² |
Certaines communes sont préférées par les acquéreurs de par leur proximité avec le point d’eau, la frontière et les commerces.
Citons ici les villages de Bonneveaux, Vaux et Chantegrue ou encore Remoray-Boujeons.
Immobilier de prestige : les biens les plus recherchés aux abords du lac de Saint Point
Du fait de leur rareté, les terrains constructibles restent la denrée rare mais néanmoins très demandée pour les acquéreurs qui souhaitent construire une villa ou un chalet.
Les maison qui bénéficient d’emplacements de choix, proche des rives du lac ou sur les hauteurs avec une vue dégagée et libre de vis à vis sont également des biens extrêmement recherchés. De nombreux acquéreurs envisagent d’investir dans ces espaces privilégiés pour y lancer des projets de réhabilitation haut de gamme.
Le tourisme est un véritable moteur de l’activité économique et immobilière dans ce secteur. Aussi, de nombreux acquéreurs briguent les logements aux alentours du lac pour investir en locations saisonnières.
D’autres acquéreurs auront porté leur choix sur cette région verdoyante et authentique afin d’y installer leur résidence secondaire. Les appartements confortables représentent une option privilégiée pour cette catégorie d’acheteurs.
Mes incontournables autour du lac de Saint-Point
Port-Titi
Port-Titi est un hameau du village des Grangettes au bord du lac Saint-Point. Il est constitué de petites maisons, que l’on peut qualifier de cabanons de pêche. Ce petit port a conservé son charme d’antan avec ses cabanes en bois au bord de l’eau. Il a été construit au début du XXe siècle par un groupe d’amis pêcheurs.
Les cabanes sur pilotis s’adossent à la forêt de conifères qui projette ses reflets sur l’eau du lac, conférant à l’endroit un petit air de Scandinavie.
La tradition de la pêche reste bien ancrée dans cette région, en attestent les barques chamarrées qui tanguent avec douceur au pied des cabanes.
Un cadre original et authentique pour prendre un véritable bol d’air et d’eau !
L’hôtel-spa Les Rives Sauvages pour se ressourcer
Ce lieu avec vue imprenable sur le lac invite à faire une pause détente. Situé à Malbuisson cet hôtel 4 étoiles propose des prestations de qualité et son espace spa offre une belle opportunité pour se relaxer dans un cadre d’exception propice à la relaxation.
La randonnée du tour du lac pour en prendre plein la vue
Cette randonnée de plus de 18 km qui dure un peu moins de 6h permet de longer en grande partie les bords du lac. Vous prendrez sur ce parcours, un peu de hauteur, pour admirer ses eaux d’un bleu profond et les paysages verdoyants qui l’entourent. Cette randonnée est accessible à de nombreux marcheurs car il y a peu de dénivelé.
Déguster une cuisine régionale dans une cadre authentique avec vue
Voici une adresse que je recommande pour se restaurer autour du lac de Saint-Point.
Restaurant L’Escale.
Un emplacement de choix pour ce lieu qui a pris ses quartiers dans Port Titi.
On y déguste une cuisine généreuse et savoureuse, les pieds dans l’eau.
Mention spéciale pour les fritures. L’accueil y est chaleureux et authentique, tout comme l’ambiance qui règne sur la grande terrasse ou dans les salles très prisées par les habitués et les touristes de passage.
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